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北京市住房租赁合同征求意见 出租人租期内不得单方面涨租金

2019-10-08 17:30:54 来源:嫩江安善网 作者:网站编辑 阅读:1872次

这三个合同示范文本再加上已经出台的北京市存量房屋买卖合同、存量房屋出售和承购经纪服务合同示范文本,形成了全面规范存量房买卖、租赁以及房地产经纪服务行为的合同示范文本体系,政府对房地产经纪行业的管理要求在合同条款中得到充分体现,通过合同条款的设计进一步明确、落实行业服务标准规范,这对于规范房屋交易行为和经纪服务行为、保障租赁当事人合法权益非常重要。

新版合同有利于保护承租人

昨起,海淀区中铁碧桂园共有产权住房第二批申购登记正式启动,申购时间为2018年7月27日10:00至2018年8月11日10:00。该项目原为北京中铁永兴房地产开发有限公司开发建设的中铁碧桂园为自住型商品住房。《北京市共有产权住房管理暂行办法》颁布之后,中铁碧桂园项目转化为共有产权住房项目。由于此前第一批针对京籍家庭的431套房源已在去年年底完成申购,本次185套房源面向符合北京市住房限购条件且在海淀区有稳定工作的非本市户籍的无房家庭,申购原则上以人才家庭优先。

新合同示范文本明确,签订合同前,双方当事人应当出示有效身份证件。出租人还应当向承租人出示房屋所有权证书或其他房屋合法来源证明原件等内容。房屋登记为共有的,应当提供共有人同意出租的证明;转租房屋的,应当提供原出租人同意转租的证明;接受委托出租房屋的,应当提供出租人的授权委托书。

严肃整治出国团组违规等问题。对十八大以来的因公出国(境)团组进行严格检查,15个出访团组存在超人数或超天数的问题,其中1个团组存在超批件天数和擅自变更行程问题;部分团组存在礼品费较高、违规报销通信费等问题,已核实相关情况,并依规依纪处理。严格贯彻执行外事政策和有关规章制度,对因公出国(境)团组人数、境外停留天数、日程、邀请函等重点环节加大审核力度,逐级严格把关管理,责任到人,坚决杜绝因公出访团组违规超人数、天数问题发生。严格执行财政部、外交部出访经费有关规定,严格依照核定的预算规范管理和使用经费。研究修订《司法行政外事工作管理办法》、《外事工作程序》等制度,健全完善因公出国(境)团组批件出具、使用、保管和归档等制度。

央视新闻:【习近平出席金砖会晤普京着西装会场外迎接】当地时间15日,国家主席习近平在土耳其安塔利亚出席金砖国家领导人非正式会晤。习主席抵达会场时,普京热情迎接,两人微笑握手一同步入会场。

报告称,中国化工借此获得了一长串转基因种子、农业和生物技术产品专利。同时,中国化工继承了先正达的全部美国业务,包括4000名员工、33个研究站和31个生产供应点。

按照计划,魏刚任首飞责任机长、飞行部主任彭泉任机长;下午校飞的机长为飞行部副主任周荣魁和飞行中队中队长、机长赵海滨。其中,魏刚和彭泉均为2016年永暑礁、美济礁等中国南海岛礁新建机场飞行校验的首飞机长。

新合同还明示北京关于住房租住的有关重要政策,明确双方当事人送达地址及变更通知义务,更直接地引导合同当事人的租赁行为。

新版合同细化房租出租信息

自然资源部国土空间用途管制工作小组成员江华安表示,实际上很多过去的围填海项目主要是用于房地产开发和一些低水平重复的旅游项目的建设,所以这次国务院的通知里面明确强调坚决禁止围填海从事房地产开发和低水平的旅游项目的建设。

和现行的2008年版的房屋租赁合同相比,《北京市住房租赁合同》明确适用于本市行政区域内国有土地上依法建设的住房,以及在集体建设用地上符合城乡规划建设的租赁住房(不包括公共租赁住房、直管公房)。而《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》则适用于房屋,包括但不限于住房。

供图/视觉中国

与此同时,安法医疗集团积极开拓大陆市场,于2015年底进入了上海,在长三角区域的业务稳步增长。“包括我们在内的台湾业者非常看好大陆市场。以往台湾的健康检查、专科医疗等在大陆都有着很好的发展,随着大陆经济迅速增长,在高端医疗市场的需求会越来越大。”王桂良介绍说,集团在大陆的业务除锁定上海、北京等一线城市外,未来也将向珠三角等地区推进。

按照人才家庭优先的原则,申购家庭分成三组。第一组是海英人才,入选海淀区“海英人才”(不包括外籍及港澳台)且在海淀区工作的非本市户籍无房的家庭;第二组是海淀高新技术企业科技人才;第三组是其他在海淀区工作的非本市户籍家庭。

(二)拟任人选所在单位党委(党组)对廉洁自律情况没有作出结论性意见的,或者纪检监察机关未反馈意见的,或者纪检监察机关有不同意见的;

在通过中介租房方面,新合同示范文本要求房主委托给中介时,要保证对委托出租房屋具有合法出租的权利,并确保出租意愿的真实性;提供房屋所有权证书或其他房屋合法来源证明等有关资料。

新版住房租赁合同将不再按成交方式区分不同版本,将2008年版的自行成交、经纪机构居间成交、经纪机构代理成交的租赁统一到同一版合同,将涉及经纪服务的内容纳入到经纪服务合同。

新合同示范文本就出租房屋的信息进行了细化,要填写的内容包括房屋坐落、建筑面积、层数、房屋平面图、户型、房产证或不动产权证编号、房屋所有权人姓名等。

新合同示范文本中,出租人和承租人的个人信息填写内容更加细化,包括姓名、户籍所在地、证件类型和号码、出生日期、通讯地址等详细信息。

2016年4月7日晚9时28分左右,漳浦县公安局110指挥中心接群众报警称富丽小区保安被一个女的殴打。接报后,漳浦县公安局110指挥中心立即指令绥安派出所出警处置。经现场调查,发现殴打富丽小区保安的是漳浦县公安局女民警张志珍。接到绥安派出所报告后,漳浦县公安局领导高度重视,立即连夜召开会议,决定给予当事女民警张志珍停止执行职务,并由纪检部门介入调查,同时指示绥安派出所要迅速展开调查,及时查清事实,依法做出公正的处理。目前,该案正在调查中,后续情况将及时公布。(来源:漳浦县公安局网站)

事实上,近些年来,我国滋补市场空间随着养生概念政策鼓励的扩大,阿胶产业也得到快速增长。作为行业龙头企业,东阿阿胶也因“资源稀缺”不断提价,而目前,供需矛盾依然是公司面临的风险之一。

海淀中铁碧桂园“新北京人”昨起申购

押金方面,新版合同示范文本也明确,押金除用于抵扣承租人应交而未交的租金、费用以及承租人应当承担的违约金、赔偿金外,剩余部分应在房屋交还之日起3个工作日内如数返还承租人。

中国驻匈牙利大使段洁龙致辞说,春节是中国最重要的节日,生肖文化是中华文化的重要组成部分。“今天,这种传统与文化正以邮票的方式逐渐被越来越多的匈牙利民众所了解和熟知,为了解中国文化开启了一扇窗口,为中匈两国人民民心相通架起了一座友谊的桥梁。”他希望狗年邮票的发行进一步推动中匈文化交流。

新版合同示范文本要求,未经约定出租人不得在租赁期限内单方面提高租金;同时,合同提前解除的,出租人应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金;承租人应当在合同解除后约定时间内搬离。

四个一线城市最难打车地点分别是:北京,中关村、西单及复兴门一带、国贸;上海,陆家嘴、外滩、上海电视台附近;广州,珠江公园、天河体育中心、华景新城;深圳,老街、国贸、深圳北站附近。

办理微信签注业务时,居住证持有人应如实登记注册本人身份信息,并提交本人在京实际居住地址是否发生变化情况,确保各项基础信息真实有效;公安机关将组织流管员开展回访工作,对居住证持有人办理签注业务提供的相关信息进行入户核实,请予以支持配合。

针对一些地方存在围而未填、填而不建的围填海现状,《通知》要求全面开展现状调查,确定围填海历史遗留问题清单和处理方案。在此基础上,通过妥善处置合法合规围填海项目和依法处置违法违规围填海项目,加快处理围填海历史遗留问题。(记者朱开云)

督察组在湖南省专项督察发现,尽管近年来湖南省加大洞庭湖生态环境整治力度,但洞庭湖区生态环境保护形势依然严峻。

当事游客称,“突然就停住了,大家还以为是有个缓冲过程,结果一直就不动了,我们就一直倒悬在半空中。”

昨日,市住建委发布《北京市住房租赁合同》及配套使用的《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本,正式向社会公开征求意见。

9月3日,雄伟的天安门,宽阔的长安街,见证着大阅兵中的众多精彩瞬间。

对于相关的处罚措施,汤姓负责人表示,政府有公开信息的要求,但具体经办人没有完全掌握到信息公开的要求,目前他们已经对相关责任人进行全县通报批评。未来他们会坚持“谁发布,谁负责”,并完善追责制度。

9月19日晚,“广州之夜”闪耀2018年夏季达沃斯论坛,一群不寻常的嘉宾——23家创新型、成长型中小企业负责人亮相。

出租人不得在租赁期限内单方面提高租金

北京房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池表示:《北京市住房租赁合同》等示范文本的约定条款更为具体也更有针对性,比如对于涨租、解除合同、押金收取及退还、优先购买权等内容都设定了专门的条款,通过明确的条款内容可以有效地引导当事人公平合理地缔约,引导当事人稳定租金和租期,尤其是对于保障在大多数情况下处于相对弱势一方的承租人非常有益。

“两学一做”基础是学,关键是做。“光说不做假把式”,群众不会只听党员干部怎么说的,而关键是看党员干部怎么做的。党员和党组织必须针对排查出来的问题,要明确时间表和路线图,一项项整改、一项项落实,一个不能拖、一个不能漏。习近平指出:“凡是不利于党和人民事业的,就坚决改、彻底改、一刻不耽误地改。”要让人民群众有实实在在的获得感,党员和党组织有实实在在的收获感。

农业部耕地质量监测保护中心常务副主任谢建华表示,希望通过倡导亲土种植、加强耕地保护,以作物优质高产和耕地质量提升为双重目标,以及对土地的可持续养护,改善土壤的健康状况,提升农产品的产量和质量,减少农药与化肥的过量使用,实现绿色种植、提质增效,保障农业的可持续发展。

执法检查组提出,旧城和历史文化街区修建性详细规划尚未编制并公布,致使保护工作缺乏详细具体规划和标准。此外,条例规定市政府应当制定并公布具有保护价值建筑的认定标准和程序,统一制定设置历史文化街区保护标志,明确风貌影响评估的具体标准程序和优秀近现代建筑、工业化遗产的保护措施,但这些配套制度措施至今尚未出台,影响了保护工作统筹和有序开展。

小锐发现,中文网络上关于康明凯的最近一次公开报道,貌似还是其于今年8月在北京参加的一场会见,谈及的话题,则是“国际和地区问题”。

新版合同示范文本要求未经约定出租人不得在租赁期限内单方面提高租金;同时,合同提前解除的,出租人应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金;承租人应当在合同解除后约定时间内搬离。

新合同将不再按成交方式区分不同版本

负责公安、司法、社会稳定、信访、应急管理、边海防、海权办、消防安全管理等方面工作。办理市长交办的其他工作。分管市公安局、司法局、信访局、应急办、边海防办、海权办。负责联系市法院、市检察院、市国家安全局和大连海事法院。负责分管部门的党建和党风廉政建设工作。负责分管系统的安全监管工作。(简历来源:大连市公安局网站)

我国将全面停止新增围填海项目审批

另外,河道也是污染重灾区。当地一位环保部门同志直言,“有些河道20多年都没清过。”目前,泗洪已完成总任务量4288公里的县乡河道疏浚工作,开工建设36.3公里环县城生态绿廊和130公里环洪泽湖生态绿廊,结合“河长制”工作,全面完成洪泽湖“双清”行动,铁腕打击非法采砂,县域实现“零盗采”。

天风证券纺织服装行业研究员于健:高性价比在中国新常态的经济增长情况下是具有长期逻辑的。目前中国国内M型消费结构比较明显,大家的消费趋于向性价比和奢侈品两极分化。在目前这种消费环境下,国内也会诞生类似于以高性价比为主的龙头企业。

北京房地产中介行业协会会长李文杰表示:三个合同示范文本直接回应了当前住房租赁市场纠纷较多的矛盾问题。

中铁碧桂园项目位于北京市海淀区永丰产业基地西北旺镇,项目四至为:东至大牛坊中路,西至HD00-0401-0162地块,南至大牛坊中街,北至大牛坊一街。项目规划地上总建筑面积约9.1万平方米,其中共有产权住房建筑面积约5.28万平方米,总套数约616套,套型为二居室,建筑面积约78平方米共13套、约89平方米共603套,含全装修费用销售均价35000元/平方米。

北京青年报记者昨日从自然资源部获悉,国务院近日印发《关于加强滨海湿地保护严格管控围填海的通知》,《通知》明确“除国家重大战略项目外,全面停止新增围填海项目审批”。

陈女士告诉新京报记者,昆明此前中考总分为880分,经过改革调整后,被降到了600分,而地方长久以来的加分政策未作改变。政策依然沿用了2015年的加分项目和分值,从5分到20分不等。“这意味着每加5分,就要拉开很大差距,这让其他学生怎么竞争?”

根据教育部关于2015年自主招生的安排,3月底前,考生完成报名申请。

联合国开发计划署驻华代表处国别主任文霭洁强调,中国在实现2030年可持续发展议程的过程中展现出世界领导力,不仅将重心放在国内减贫事业,也同时为其他国家提供解决方案和援助。

自然资源部表示,近年来,我国滨海湿地保护工作取得了一定成效,但由于长期以来的大规模围填海活动,滨海湿地大面积减少,自然岸线锐减,对海洋和陆地生态系统造成损害,并有大量闲置问题。自然资源部在去年开展的围填海专项督察中就发现,填海造地用于房地产开发的问题在一些地区十分突出,在巨大的经济利益诱惑下,有的地方通过拆分审批、变更用途等方式“向海索地”。

相隔几米,是另一位“体检师”胡帆的工位。“我的工作是监测卫星在接受不到地面信号时,能否自主控制、自主运行。”发出指令、研判数据,这个“90后”的小女生,见人总是笑眯眯的,很难想象她给卫星换电缆、搬机器、调设备的样子,“光通电测试,就要陪着卫星整整两个月,感情能不深吗!”

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会以及中央经济工作会议精神,紧紧围绕统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局,坚持和加强党的全面领导,坚持以人民为中心的发展思想,坚持稳中求进工作总基调,坚持新发展理念,坚持推进高质量发展,加快实施以促进人的城镇化为核心、提高质量为导向的新型城镇化战略,突出抓好在城镇就业的农业转移人口落户工作,推动1亿非户籍人口在城市落户目标取得决定性进展,培育发展现代化都市圈,推进大城市精细化管理,支持特色小镇有序发展,加快推动城乡融合发展,实现常住人口和户籍人口城镇化率均提高1个百分点以上,为保持经济持续健康发展和社会大局稳定提供有力支撑,为决胜全面建成小康社会提供有力保障。

北京房地产业协会副会长陈志表示,当前租赁市场存在一些损害当事人权益、制约市场健康发展的矛盾问题,比如虚假房源、群租、随意涨租、恶意扣留押金、擅自驱逐租客等等。合同示范文本直击当前住房租赁市场痛点,将让越来越多的人通过租房实现住有所居、安居宜居,使“租”的作用更加凸显。

德国外交部网站3月26日发表声明,宣布要求4名俄罗斯驻德外交官7日内离开德国,作为对俄罗斯涉嫌在英国杀害俄前特工的回应。

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